{"id":54273,"date":"2023-06-05T09:49:31","date_gmt":"2023-06-05T07:49:31","guid":{"rendered":"https:\/\/casavi.com\/de\/?p=54273"},"modified":"2024-02-14T11:44:34","modified_gmt":"2024-02-14T10:44:34","slug":"esg-ziele-digital-umsetzen-in-wohnungsunternehmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casavi.com\/de\/blog\/esg-ziele-digital-umsetzen-in-wohnungsunternehmen\/","title":{"rendered":"Wohnungsunternehmen: So hilft Digitalisierung bei der Umsetzung von ESG-Zielen"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-drop-cap wp-block-paragraph\">S<strong>teigende Energiepreise und regulatorische \u00c4nderungen &#8211; der Druck, Geb\u00e4ude nachhaltiger zu machen, nimmt zu. Wie Digitalisierung die Umsetzung von ESG Zielen einfacher macht und Wohnungsunternehmen Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden k\u00f6nnen, erfahren Sie in diesem Gastbeitrag von Predium.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ESG<\/strong> steht f\u00fcr Nachhaltigkeit, genauer f\u00fcr Umwelt- (<strong>E<\/strong>nvironment), Sozial- (<strong>S<\/strong>ocial) und Unternehmensf\u00fchrungs-Faktoren (<strong>G<\/strong>overnance), und bezieht sich auf die Art und Weise, wie Unternehmen ihre Auswirkungen auf die Umwelt und Gesellschaft messen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Wohnungsunternehmen sind ESG-Faktoren besonders wichtig, da die Nachhaltigkeit von Geb\u00e4uden die Kosten des Unternehmens beeinflusst. So k\u00f6nnen beispielsweise die Energiekosten durch effiziente Energienutzung gesenkt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Druck, Nachhaltigkeit einzubeziehen, w\u00e4chst zudem durch bereits geltende sowie perspektivisch rechtsverbindliche Regularien. Seit 2021 gilt zum Beispiel die CO\u2082-Steuer und ab 2030 tritt das Verbot der Energieeffizienzklasse G f\u00fcr Wohnh\u00e4user in Kraft.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Ber\u00fccksichtigung von ESG kann au\u00dferdem direkt die Lebensqualit\u00e4t der Mieter:innen beeinflussen. Unternehmen, die sich um Umwelt- und Sozialstandards k\u00fcmmern, k\u00f6nnen die Zufriedenheit der Bewohner:innen erh\u00f6hen und dadurch die Mieteinnahmen stabilisieren.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wichtige <strong>ESG-Regularien f\u00fcr Wohnungsunternehmen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">EU-Ebene<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Berichtspflicht f\u00fcr Unternehmen zur Corporate Social Responsibility (seit 2022)<\/li>\n\n\n\n<li>Modernisierung von Wohngeb\u00e4uden auf Energieeffizienzklasse F (bis 2030) und Energieeffizienzklasse E (bis 2033)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nationale Ebene<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>CO\u2082-Steuer (seit 2021) und CO\u2082-Kostenteilung zwischen Vermieter:innen und Mieter:innen abh\u00e4ngig vom energetischen Zustand des Geb\u00e4udes (voraussichtlich ab 2023)<\/li>\n\n\n\n<li>Einf\u00fchrung der Solarpflicht bei Neu- und Bestandsbauten (seit 2022, bis sp\u00e4testens 2025)<\/li>\n\n\n\n<li>Einbauverbot neuer \u00d6l- und Gasheizkessel Verordnung (ab 2026)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eines ist klar: Die Regularien auf nationaler sowie EU-Ebene zwingen Wohnungsunternehmen dazu, ihre Immobilien nachhaltig zu managen und ESG-Anforderungen gerecht zu werden. Dadurch k\u00f6nnen sie wiederum bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr Mieter:innen gew\u00e4hrleisten. Gleichzeitig soll jedoch auch die Profitabilit\u00e4t des Unternehmens gesichert werden. Wie das geht?<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Herausforderungen bei der ESG-Umsetzung im Alltag<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Umsetzung von ESG konfrontiert Wohnungsunternehmen mit verschiedenen Herausforderungen. Erstens, die Nachhaltigkeits-Performance ist h\u00e4ufig unbekannt: Daten zu Geb\u00e4ude, Verbrauch, CO\u2082-Emissionen, Mieter:innen und Klimarisiken sind entweder nicht vorhanden oder liegen verstreut an unterschiedlichen Orten. Um eine effiziente ESG-Strategie zu implementieren, bedarf es jedoch einer sauberen Datenbasis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zweitens f\u00e4llt die Priorisierung von Ma\u00dfnahmen schwer: Um sinnvolle Entscheidungen zu treffen, welche Sanierungsma\u00dfnahme wo und wann getroffen werden sollte, fehlen h\u00e4ufig Informationen zu Kosten, Einsparpotenzial und m\u00f6glichen F\u00f6rderungen sowie Informationen dar\u00fcber, welche Ma\u00dfnahme welche Kosten und Ersparnisse mit sich bringt.<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Drittens ist die Kommunikation von Fortschritten ziemlich zeitaufw\u00e4ndig: Eigent\u00fcmer:innen, Genossenschaftsmitglieder und Mieter:innen<strong> <\/strong>m\u00f6chten wissen, wie sich die ESG- und Finanzperformance der Immobilien entwickelt und welche Schritte als N\u00e4chstes anstehen. Notwendige Informationen liegen allerdings an unterschiedlichen Orten bei einer Vielzahl von Parteien. Die noch \u00fcberwiegend g\u00e4ngige Nutzung von Excel erschwert das Berichten zus\u00e4tzlich.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Es lassen sich 3 Herausforderungen zusammenfassen:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Ermittlung eines Status Quo ist aufgrund fehlender und verstreuter Daten sehr schwer.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Priorisierung von Sanierungsma\u00dfnahmen ist kaum m\u00f6glich, da Informationen zu Kosten, F\u00f6rderungen, Einsparpotenzial fehlen.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Fortschritt kann nur mit gro\u00dfem manuellen Aufwand kommuniziert werden, da Daten an unterschiedlichen Orten liegen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eines haben alle drei Herausforderungen gemein: Sie gehen auf eine <strong>fehlende Digitalisierung<\/strong> zur\u00fcck. Wohnungsunternehmen ben\u00f6tigen daher eine<strong> <\/strong>digitale L\u00f6sung, um die oft komplizierten, zeitintensiven und manuellen Prozesse ad\u00e4quat, flexibel, einfach und effizient umsetzen zu k\u00f6nnen. Predium kann dabei unterst\u00fctzen.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Die 3 wichtigsten Schritte, um Ihre Immobilien nachhaltig und profitabel zu managen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Schritt 1: Status Quo verstehen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um den Status Quo zu verstehen, m\u00fcssen Daten zu Betriebskosten (W\u00e4rme, Wasser, Strom, Abfall) erfasst werden. Wer hier bereits mit einer modernen Software wie casavi arbeitet, kann Daten digital erfassen. Die Predium Softwarel\u00f6sung setzt genau hier an und hilft Ihnen dabei, eine saubere Datenbasis zu erstellen. Daten, die in casavi liegen, k\u00f6nnen automatisch in Predium \u00fcbernommen werden.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"602\" height=\"435\" src=\"https:\/\/casavi.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/Predium-Bild1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-57148\" srcset=\"https:\/\/casavi.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/Predium-Bild1.png 602w, https:\/\/casavi.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/Predium-Bild1-374x270.png 374w, https:\/\/casavi.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/Predium-Bild1-300x217.png 300w\" sizes=\"(max-width: 602px) 100vw, 602px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Schritt 2: Ma\u00dfnahmen simulieren<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Anschlie\u00dfend m\u00fcssen die gesammelten Daten aufbereitet und zu Informationen verarbeitet werden, die f\u00fcr Ihre Ma\u00dfnahmenplanung relevant sind. Mit einer digitalen L\u00f6sung, wie Predium, k\u00f6nnen Sie Ihre Ma\u00dfnahmen per Mausklick simulieren und planen.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"602\" height=\"435\" src=\"https:\/\/casavi.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/Predium-Bild2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-57149\" srcset=\"https:\/\/casavi.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/Predium-Bild2.png 602w, https:\/\/casavi.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/Predium-Bild2-374x270.png 374w, https:\/\/casavi.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/Predium-Bild2-300x217.png 300w\" sizes=\"(max-width: 602px) 100vw, 602px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Schritt 3: Fortschritte kommunizieren<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wichtig ist schlie\u00dflich, Ihren Fortschritt flexibel und effizient zu kommunizieren und die Berichterstellung zu automatisieren, um den Zeitaufwand zu minimieren. Mit Predium k\u00f6nnen Sie Berichte nach eigenen Vorlagen f\u00fcr Vorstand und Mitglieder oder nach Marktstandards wie DNK, GRI, ECORE oder GRESB erstellen. Auch EU-Taxonomie konforme Berichte sind m\u00f6glich. Damit ist Ihr Reporting individuell, auf dem aktuellsten Stand, automatisiert und in einem benutzerfreundlichen Dashboard, ganz ohne Excel.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vorteile einer effizienten ESG-Strategie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-casavi-checklist wp-block-list\">\n<li>ESG verbessert die Reputation und Kultur Ihres Unternehmens.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>ESG sichert oder steigert den Immobilien- sowie Unternehmenswert.<\/li>\n\n\n\n<li>ESG hilft, die Betriebskosten zu senken.<\/li>\n\n\n\n<li>ESG hilft, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.<\/li>\n\n\n\n<li>ESG schafft neue, g\u00fcnstigere Finanzierungsm\u00f6glichkeiten.<\/li>\n\n\n\n<li>ESG hilft lokale, regionale, nationale und sektorspezifische Offenlegungsanforderungen zu erf\u00fcllen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator aligncenter has-text-color has-turquoise-light-color has-alpha-channel-opacity has-turquoise-light-background-color has-background is-style-wide\" \/>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-default-font-size\">\u00dcber Predium<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-default-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.predium.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Predium<\/a> erm\u00f6glicht es, ESG-Ziele schneller und kosteng\u00fcnstiger zu erreichen. Das Predium ESG-Cockpit gibt Unternehmen einen transparenten \u00dcberblick \u00fcber ihre ESG-Performance und erm\u00f6glicht automatisierte Berichterstellung. Die Predium Action Engine hilft schlie\u00dflich bei der Priorisierung von Sanierungsma\u00dfnahmen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-default-font-size wp-block-paragraph\">2021 gr\u00fcndeten die damaligen Studienfreunde Jens Thumm, Mohamed Ali Razouane und Maximilian K\u00f6rner das Unternehmen. F\u00fcr nachhaltige und profitable Immobilien, die ihren Wert nicht verlieren und unser Klima nicht sch\u00e4digen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Druck, Geb\u00e4ude nachhaltiger zu machen, nimmt zu. 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